太平便宜透天  太平買屋 / 太平買房 - 太平買屋 10米活路大地坪低總價收租透天太平透天大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬 (含車位價)
參考單價：48.34 萬/坪
地址：台中市太平區德興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 9房(室) 1廳 3衛
總坪數：24.781 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.781 坪
土地面積：37.952 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：前置車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：光隆國小、長億高中
鄰近公園：新德隆公園、福星公園、永福公園
生活機能：全聯、太平公有零售市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件屬於「投資型」資產，適合以收租為目的的投資客，但較不適合追求高品質自住的買家。

主要理由如下：

財務優勢明顯：總價 1198 萬在台中透天市場中門檻較低，且標榜的 5.5% 投報率優於一般定存，對於現金流管理良好的投資客來說，是一隻不錯的「金雞母」。
居住屬性不足：屋齡 44 年已屬高齡房屋，且 9 房格局顯示內部隔間已徹底改變為收租模式。若買家打算自住，需要重新裝修，這將額外增加一筆不小的預算，且銀行對 40 年以上老屋的貸款額度通常有限制。
地點與土地價值：太平區德興街生活機能完善，且基地達 37 坪（大地坪）在低總價透天中頗為稀有，若未來區域發展或政策允許增建、重建，仍有增值潛力。

建議在購買前，務必請專業技師檢查房屋結構安全，並自行向銀行確認老屋貸款成數與年限，再決定是否入主。

問與答

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太平透天大樓

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